2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛知県
68.7万円/㎡
前年比+0.5%
名古屋市中区
62.8万円/㎡
前年比-11.8%
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プレサンス栄ライズ
愛知県名古屋市中区新栄二丁目
名古屋市営東山線 / 新栄町駅 徒歩6分
2017年築 / 14階建 / 104戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
3,058万円
73.5万円/㎡
1,966
2,694
3,422
4,150
AI査定結果
推定相場価格
3,058万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,694万円〜3,422万円
64.7万円/㎡〜82.2万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月15日
プレサンス栄ライズ
2,800万円（67.3万円/㎡）/ 12階 / 41.61㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は63.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 2,800万円 | 67.3万円 | 12階 | 41.61㎡ | 1LDK | - |
| 2026/03/30 | 2,780万円 | 62.6万円 | 10階 | 44.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/29 | 1,600万円 | 65.3万円 | 12階 | 24.51㎡ | 1K | - |
| 2025/10/30 | 1,520万円 | 62.0万円 | 12階 | 24.51㎡ | 1K | 北 |
| 2025/09/09 | 1,750万円 | 71.4万円 | 12階 | 24.51㎡ | 1K | 北 |
| 2024/12/13 | 1,610万円 | 65.7万円 | 4階 | 24.51㎡ | 1K | 北 |
| 2024/11/24 | 2,490万円 | 56.1万円 | 6階 | 44.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/19 | 2,690万円 | 60.6万円 | 6階 | 44.42㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 1,690万円 | 69.0万円 | 4階 | 24.51㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/04/11 | 1,740万円 | 71.0万円 | 12階 | 24.51㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/03/29 | 1,480万円 | 60.4万円 | 9階 | 24.51㎡ | 1K | 北 |
| 2023/09/04 | 1,599万円 | 57.7万円 | 5階 | 27.73㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,650万円 | 59.5万円 | 5階 | 27.73㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は73.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | プレサンス栄ライズ 名古屋市中区新栄二丁目 | 新栄町駅6分 | 2,800万円 | 67.3万円 | 41.61㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | - | 2017年 | 104戸 | RC |
| 2024/05/26 | オープンレジデンシア栄THECOURT 名古屋市中区栄五丁目 | 矢場町駅2分 | 3,480万円 | 76.8万円 | 45.32㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/26 | プレサンス丸の内アドブル 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅2分 | 2,520万円 | 66.8万円 | 37.75㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | - | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/16 | プレサンス錦ラウム 名古屋市中区錦一丁目 | 伏見駅4分 | 2,650万円 | 60.8万円 | 43.6㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | - | 2015年 | 98戸 | RC |
| 2026/03/04 | オープンレジデンシアTHEMIDFORT 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅4分 | 2,980万円 | 80.8万円 | 36.86㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/10 | プラウドタワー名古屋丸の内 名古屋市中区錦一丁目 | 丸の内駅3分 | 2,990万円 | 64.1万円 | 46.68㎡ | 1LDK | 3階 / 22階建 | 東 | 2020年 | 142戸 | RC |
| 2025/09/22 | オープンレジデンシアザ・ミッドマーク 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅3分 | 3,290万円 | 83.4万円 | 39.46㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/12 | プレサンスロジェ丸の内CENTRALCASA 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅4分 | 3,250万円 | 79.8万円 | 40.73㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/29 | プレサンス丸の内リラティ 名古屋市中区丸の内三丁目 | 丸の内駅5分 | 2,650万円 | 66.4万円 | 39.88㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | - | 2019年 | 76戸 | RC |
| 2025/12/22 | パークホームズ丸の内ザレジデンス 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅3分 | 3,910万円 | 81.1万円 | 48.21㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | - | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/11 | エステムプラザ名古屋丸の内 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅6分 | 2,490万円 | 69.2万円 | 35.96㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/25 | プレサンス丸の内フォート 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅6分 | 3,850万円 | 79.3万円 | 48.54㎡ | 1LDK+S | 13階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/01 | ローレルアイ久屋大通 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅7分 | 2,780万円 | 68.0万円 | 40.88㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2012年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で0.5%上昇、名古屋市中区では11.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は名古屋市中区の平均と比較して7.2%割高です。
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1981年築 / 10階建 / 21戸 / SRC造
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愛知県名古屋市中区富士見町
地下鉄名城線 / 上前津駅 徒歩 7分
1988年築 / 11階建 / 33戸 / SRC造